Купить участок в Раменском районе

 

Купить участок в Раменском районе

Многие горожане уставшие от городской сета все больше и больше хотят переехать куда нибудь подальше от столицы. В этом случае хороший вариант станет деревня, но увы психология "городских" устроена немного иначе, она рисует картинку со всеми городскими инфраструктурами где нибудь на опушке леса, но такое увы, большая редкость. Зато есть прекрасные варианты к примеру, можно купить участок в Раменском районе Следует напомнить, что не стоит покупать участок где попадется, нужно учитывать  Специфику окружения. Соседи по деревне, поселку, товариществу могут быть явно не восторге от такого соседства. Многочисленные скандалы, обращения в прокуратуру и суды зачастую, инициированы именно соседями

Сомнительный юридический статус возведенного объекта.

Застройщик несет при этом риск административной ответственности за нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, риск финансовый в части потерь от возможного сноса дома. Вполне вероятно привлечение продавца таких объектов (и его возможных соучастников) к уголовной ответственности за мошенничество.

В такой ситуации возможен выход путем дорогостоящей легализации объекта – перевод земель в категорию под МЖС или ЖС (что требует корректировки градостроительных планов), получение  и выполнение техусловий, их оплата, согласование проекта, сдача  дома в эксплуатацию... Очевидно, что задним числом сделать это нереально, а после возведения объекта – в несколько раз дороже и хлопотнее, чем изначально.

Нецелевое использование земельного участка (назначение земель не соответствует целям многоквартирного жилищного строительства). Обычно такое строительство ведется на землях, выделенных под садоводство, дачное строительство или ИЖС).

Специфика спроса – сверхэконом (низкая стоимость, низкая правовая безграмотность покупателей).  Для быстрой продажи необходим высокий спрос, поэтому важна близость города. Обычно такие объекты строятся в окружающих мегаполисы садоводческих или дачных товариществах, деревнях.

 

 

 




О туре 2010 года.

Фотографии и обои Judas Priest


Яндекс цитирования

Российский портал Judas Priest! © 2009 - 2018